【转载】戴德梁行称将着力发展亚太和中国大陆市场

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路透北京11月28日电---国际物业顾问公司--DTZ戴德梁行(DTZ.L: 行情)亚太区主席梁振英周五称,在全球金融危机环境下,公司会着力发展亚太地区和中国大陆市场,因其有望先于欧美市场复苏.

他在接受媒体采访时表示,现在很多投资者到中国大陆来抄底,寻找楼市投资机会.戴德梁行正着力给客户寻找意愿以现在的价格卖出楼盘或者资产的卖方(即持有物业的一方).但很多买家仍处于观望等待中.

"等什麽呢?等中国大陆有没有一些产权持有人由于资金周转出了问题拿出来卖?要是有的话,底价是多少?也就是市场要定一个新的价格指标.有了指标和成交之後,可能就从这个底慢慢往上回升.现在大家就是等这个讯号出现."他称.

梁振英表示,此前与一些投资房地产的基金以及开发商交流,他们一致认为比起欧洲和美洲,亚太地区将是首先复苏的市场.而在亚太地区中,投资者最热衷投钱的第一个就是中国大陆,然後是日本、香港和新加坡.

他预计,亚太地区对公司收入的贡献从比例上来说肯定会有提升,但不是因为绝对数的提升,而是美国和欧洲市场的下降."总的来说,我对美国的经济和房地产市场相当不看好."他称.

梁振英称,金融风暴对全世界经济造成负面影响,但并未影响到该公司前不久在沈阳和厦门开分公司的计划,亚太地区是个充满机会的地方.戴德梁行此前在韩国设立了公司,下一步将考虑越南.

仲量联行(JLL.N: 行情)旗下地产投资部门拉塞尔8月推出30亿美元的亚洲"机会"基金,该基金可通过借贷最高融资120亿美元;美林(MER.N: 行情)则于10月成功募集26.5亿美元投资亚洲地区房地产;荷兰国际集团旗下ING Real Estate亦正募集投资中国的7.5亿美元基金,计划明年第一季推出.

**中国前景乐观**

梁振英表示,中国大陆的资本市场没有完全开放,这是政府非常明智的决策.要是中国在过去几年开放了资本市场,那麽今天整个投资市场,包括房地产市场的情况就不堪想象了.

他认为,中国内地是很典型的大陆经济(continental economy),很多建设需要的东西在国内就能提供,这也是他相对看好中国经济的一个原因.他认为,中国政府四万亿元投放市场,乘数效应会很大.

"同样100块投进去,在大陆可以转好几个圈.比如我向钢铁厂买钢筋,钢铁厂拿了这个钱呢去买能源、矿砂等.钱从每个人口袋里拿出来以後,还是放在本国."他称.

中国政府此前确定扩大内需和促进增长的十项措施,共需要在2010年底前投资四万亿元.(完)