一个不用钱的找房子方式是直接和房屋所有权管理公司(Property Management Company)连络。
很多曼哈顿的公寓都是由房东托管Property Management Company负责维护与出租，也有由房东自己直营的。不论哪一种，如果可以直接和PM公司接洽，是可以省去昂贵的Broker Fee.
至于如何取得Property Management公司的联络方式是需要管道的。
最直接的方式是如果在街上看到你想到住的公寓，直接走进去问警卫或是Doorman，表明你有意租取公寓希望和公司联络，十之八九都可以拿到电 话。我以这个方式拿到过几次电话，可惜是出租的时间不符合我想搬进去的时间，所以最后没有租成，而且这个方式效率是有待加强，因为我想没有人愿意跑遍曼哈 顿各大小公寓询问电话吧。
另外可以问目前居住的PM公司是否有其他地点的公寓有空房，通常一个PM公司都拥有数栋公寓以上，以PM公司而言，他们也比较乐意直接租给房 客，这样可以省去仲介公司的抽佣(没错，有部分仲介公司是抽双边佣)。我之前透过纽约学联找到位于Chelsea的公寓，房东自己的PM公司拥有好几十栋 位于Manhattan和Queens(Astoria和Long Island City)的公寓，我也透过他们去看过几间其他的房子，这家公司自己也有网站提供每日更新空房消息。这间公司的老板Mr. Jakobson可以听得出是个非常会做生意的生意人，之所以说听过是因为我没和他见过面。曾经我看了一间位于Upper West Side靠近中央公园的单人房后打电话和他询问详情，不但是他自己亲自接电话，还一直鼓吹我直接到办公室来，说什么他绝对可以找给我满意的房子，口气充满 对自己房子的自信令人印象深刻。最后，在价格考量下，Chelsea公寓到期后我没有租他其他房子。想要和他们租房子的人要对价格有点心理准备，可能因为 眼光独到，他们旗下房子地点都非常好，不但普遍位于好区、市中心又靠近地铁，价格每年调涨到令人乍舌地步。我2004年租的Chelsea的one- bedroom apartment，要价$US 2000/month，隔年涨到$2400，刚刚我再去看已经变成不敢置信的$3500/month。但是Jakobson Properties有一个好处是他们也提供短期租屋，也不介意学生分租，他们的大厦管理的不错，屋子虽然不新，但是屋况都还算不错，以纽约标准也算蛮干 净。如果钱不是考量，是可以考虑看看。
另外，以这个方式租到的房子，如果不想负担所有的房租，需要自己去找室友，且你很有可能是成为租约所有人(lease holder)，也就是说如果房子有任何问题或是毁约，你要全权负责。取得租约前, PM公司会要求房客必须提供收入证明，有些比较严的PM公司会有收入的限制, 一般来说年收入必须达到每月房租的40倍才能通过门槛。除了收入证明，你也需通过Credit Check(信用验证)-只要你在美申办过信用卡，并持有一段时间，期间都没有欠缴的纪录，通过应该没问题。
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